时间：2025-05-05 09:01:20 来源：富拓

核心提示:9月13日，华夏华夏大悦城商业REIT宣布9月20日登陆深交所，大悦交易代码180603；本次上市交易无限期、城商有限期安排的业R于月易份额分别约为2.6亿份、6.5亿份。上市9月13日，日登华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华夏大悦城商业REIT”)宣布将于9月20日在深圳证券交易所上市，陆深交易代码为180603，圳证成为中国第七家正式上市消费公募REITS。券交基金合同于9月3日生效，华夏基金经营模式为合同封闭式，大悦自基金合同生效之日起生效 24年，城商基金管理人为华夏基金管理有限公司，业R于月易基金托管人为中国农业银行股份有限公司。上市

截至9月11日，日登本次上市交易无限期安排258、908、214份，有限期安排6.499亿份。

据悉，华夏大悦城商业REIT于8月27日至8月29日发售，价格为3.323元/份，募集期间净认购金额约为33.23亿元，有效认购金额为10亿元：战略投资者7.398亿元，其中原股东“卓远地产（成都）”4亿元，占募集总份额的40%；网下投资者分配1.8214亿份，公众投资者分配0.7806亿份。

截至8月29日，10名战略投资者有效认购基金份额为7.398亿份，与《销售公告》披露的战略配售基金份额一致；线下投资者有效认购基金份额为4.9786亿份，配售比例为36.58%。截至8月27日，公众投资者有效认购基金份额为2.105亿份，是公众发售初始基金份额(0.7806亿份)的2.697倍，配售比例为37.09%。

综上所述，华夏大悦城商业REIT配售前认购金额为48.124亿元(含战略配售、线下配售、公众配售)，是拟募集规模(33.23亿元)的1.448倍。

该基金的基础资产是大悦城控股的优质购物中心成都大悦城。该项目于2015年12月开始运营。多年来，业绩持续改善，出租率稳定在较高水平，租金效率逐年上升：2023年客流超过2000万；2021年、2022年、2023年、2024年第一季度销售额分别为20.4亿元、23.3亿元、25.4亿元和6.5亿元，营业收入分别为3.02亿元、2.4亿元、3.35亿元和8307.26万元。截至2024年3月31日，项目租赁率为97.06%；项目评估值为32.43亿元。

根据基金招股说明书，2024年和2025年华夏大悦城商业REIT预测净现金流分配率为5.22%(年化)、5.33%。

上一篇：平安人寿成功发行无固定期限资本债券130亿元
下一篇：合肥君悦酒店与漫庄婚礼共同打造春季婚礼沙龙“蓝”色浪漫之约

• ·2024年，王府井实现收入113.72亿元，净利润2.69亿元
• ·福建省最大的220KV变电站即将完成
• ·合肥太古可口可乐“这个冬天 暖在一起” 蜀山区天鹅湖温暖开展公益活动
• ·工商银行马鞍山分行组织开展 “消防宣传月”应急疏散逃生和灭火实战演练
• ·[智能风暴]避免蝎子项目教育活动的精彩回顾
• ·2024年中国体育彩票全国象棋民间棋王大赛安徽省级决赛圆满结束
• ·五菱星光家族双车媒体试驾·合肥站，只用真实的经验说话！
• ·中信银行滁州分行在“119”组织消防宣传月 开展一系列消防安全活动
• ·安徽省青年科技活动中心帮助包河区全国中小学科学教育实验区高质量发展促进会成功召开
• ·穿越宋元观古剧 梨园戏在春节期间推出了元宵节表演季节
• ·全部通过结构验收！ 新桥科技创新示范区首个保障性租赁住房项目——承寓·栖熙里进展顺利
• ·泉州市领导看望慰问市两会媒体工作者
• ·深化校企合作 传媒人才共育
• ·保险业排名第一，中国平安在“财富”亚洲金融科技创新者榜单上处于领先地位
• ·泉州去年完成了水土流失综合治理超过10万亩
• ·汇聚青年大智慧，回答金融问题“五篇大文章” 2024年中国平安“励志计划”全国汇报会结束